新房不到一年漏水 　　业主要求开发商维修无果 　　昨日上午，市民贾女士个打进本报“3·15嘉宾热线”，去年6月，她在花山买下的一套新房刚一收房就出现卫生间漏水情况。贾女士说：“因为问题一直没有解决，房子至今未完成装修入住。” 　　江夏区伊顿阳光小区的业主反映，其房屋天花板和外墙都曾经出现渗漏的情况，目前天花板渗漏的问题基本解决了，但由此带来的装修损失，业主一直索赔无门，“这笔费用究竟该谁出？” 　　黄陂区金寓小区业主也反映，刚买不到一年的房子就出现渗漏，要求开发商维修无果，业主只好自行维修。 　　对于大量房屋质量特别是渗漏问题的投诉，李佑平表示，根据相关法规，开发商对房屋室外部分的保修期是5年，室内部分保修期是2年，在交房后没有超过一年就渗水，如果是工程质量问题应由开发商无条件维修，如果是其他原因，比如楼上装修引起漏水，就需要根据情况由他人负责。 　　李佑平表示对于使用收房已超过5年的二手房，业主首先要向物业公司反映要求维修，如果是工程质量则应由开发商承担，如果是工程瑕疵则需要动用房屋维修基金。 　　至于由于房屋渗漏引发的损失，可对开发商提出赔付要求，房管、建管等部门可参与协调。 如果未能协商解决，业主还可以走司法程序维权。 　　投诉 　　项目违章开发手续不齐 　　购房者多年无法办证 　　房屋两证办理问题也牵动不少市民的心。昨日，有多名读者致电反映称，他们购买了中森华城的房子，交房一年多一直无法完成两证办理，心中忐忑不安。 　　对此，李佑平表示，中森华城项目无法办两证的问题此前已有市民反映，经过该局调查，该项目业主目前未能顺利拿到房屋两证，主要有两个原因：开发企业资金紧张，约有300万左右房屋维修基金未缴纳；部分房屋被抵押，暂时无法办理网签手续。目前相关部门正在督办此事，敦促开发商尽快解决部分业主的办证问题。 　　江夏宏德嘉园等小区也反映了同样的问题。李佑平答复说，宏德嘉园属违章项目，因为开发时手续不齐全，导致多年未能办证，涉及的问题也比较多。武汉市房管局市场处将尽快与江夏区开发办进行沟通核实，并采取相应解决措施。对于读者反映该项目后来在没有许可证的情况下进行销售，李佑平表示将前往调查，若调查属实将按照相应法规予以处罚。 地下室防水 水池防水 球场地坪 阳台防水 金属屋面防水 车库地坪 车库地坪 阳光棚防水 地下室防水 屋面防水公司